长沙房价播报：雨花夺魁！一举拿下19张预售证
楼盘网长沙2017-07-13
最近长沙最热的消息应该就是洋湖G地块被重庆龙湖天街商业地产有限公司经过37轮竞价以19.2093亿元摘取，溢价率高达36%。业内人士称龙湖地产会赚得盆满钵满，可以说获得了“洋湖之心”等于就获得了洋湖垸版块的主导地位，地下有地铁3号线与规划中的地铁9号线在此交汇，地上有雅河经过，至少可以说在交通方面洋湖G地块要优越很多。其次，洋湖G地块附近楼盘林立，住宅繁多，政府规定的该宗地8年十万平方米商业自持不仅可以减小“地王”出现的几率，也可以为龙湖地产带来极大的收益。
虽说洋湖G地块开发难度因为限高和容积率各不相同而加大，6位买家也是不放过任何可以在长沙楼市扬名的机会，另5位买家经过37轮竞价最终败给了龙湖地产。如此看来，长沙的土地市场依旧火爆。期待洋湖G地块早日建成，早日拿到预售证然后开盘，为洋湖版块注入新的力量。
说到预售证，据长沙市住房和城乡建设委员会官网消息，过去十天（2017.7.3-2017.7.12）共发布了30张预售证，雨花区成最大赢家，一举拿下19张预售证，其中中航国际社区就拿到7张；其次是天心区拿到6张，芙蓉区和岳麓区各自两张，其余城区则没有。这次拿到预售证的中海国际社区也位于洋湖版块，不知道G地块建成后，会有多少中海国际社区的住户去逛街游玩娱乐呢？
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中海国际社区
户型：一居（36-43m）二居（88m）三居（89-124m）四居（138m）
参考动态：中海国际社区在售公寓和住宅，公寓在售双子座”1、2号栋建筑面积约36-43平非毛坯房源，均价8000-8800元/平。住宅在售五期北“天誉”3、4号栋建筑面积约88-124平非毛坯房源，均价9600元/平。不同楼层不同面积价格会有些许差异。
参考均价：8000元/平
项目地址：岳麓区猴子石大桥西行1000米
2
长房云时代
户型：三居（91-116m）四居（130-149m）
参考动态：长房云时代启用集团旗下全国百强物管公司长房物业对项目进行物管服务，并聘请世邦魏理仕为项目物管顾问。项目依靠长沙第二大山体公园——尖山湖公园。项目后期预推4号栋91-130平住宅，具体推出时间待定。
参考均价：待定
项目地址： 岳麓区岳麓大道与麓谷大道交汇处东北角
3
碧桂园南城首府
户型：二居（89-117m）三居（116-147m）四居（147-266m）五居（240-260m）
参考动态：碧桂园南城首府目前主推64#、57#120平、265平板式智能毛坯房，64#120平房源均位于4楼以下，120平均价7500-7700元/平，265平均价在8500-8800元/平。另外项目在售240-440㎡现房双拼别墅，三面大花园，不同房源价格不同，均价18000-20000元/平。项目计划近期推出65#120平房源，具体开盘时间待定。
参考均价：7500元/㎡
项目地址：雨花时代阳光大道513号(高速出口站以西)
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中南国际眼镜城
户型：三居（109-125m）
参考动态：中南国际眼镜城预推6号栋109-115平住宅，开盘时间暂未确定。
参考均价：待定
项目地址：雨花万家丽南路与振华路交汇处
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